他們正在用虛擬現實技術顛覆你的買房體驗
來源:站長新聞AiWeTalk的空間 2015-05-18
他們正在用虛擬現實技術顛覆你的買房體驗
微軟的“黑科技”Hololens再一次點燃了人們對于虛擬現實技術的無限遐想。然而，Google Glass的出師未捷也讓人們不禁懷疑炫酷Demo與實際體驗之間的差距。
虛擬現實距離改變我們的生活還有多遠的距離？或者說，虛擬現實技術將在生活中的什么地方率先落地？
如今，你可以足不出戶買盡天下好物，足不出戶欽點方圓數公里內的美食，足不出戶召喚保潔阿姨上門。那么，足不出戶在家選房呢？
在買房這件中國人的終生大事上，體驗依然和前互聯(lián)網時代一樣：帶著對象甚至老爸老媽，一個樓盤一個樓盤風塵仆仆地走訪；隨時防備“房托”和銷售人員的花言巧語；為了研究各種戶型的居住體驗活生生把自己研究成了一個專家；美輪美奐的圖片、沙盤不能相信，但是舉家出動去看一次房又是一場折騰……
有數據稱，目前在上海買一套房通常需要花費12個月的時間，在線下看20套樓盤。而如今，虛擬現實和增強現實技術有望使買房像在手機上玩《紀念碑谷》一樣輕松愜意。
在“新三板互聯(lián)網房企第一股”華燕房盟日前發(fā)布的3D實景看房應用“云燕安家”中，購房者可以以第一人稱視角“進入”樣板房中，在其中漫步徜徉，體驗房屋的布局。室內的寬窄，家具的陳設，可以自由設定身高來體驗一種身臨其境的“空間感”。而且，一日四時、一年四季的室內光線、室外風景都可以模擬出來，這更是實地看房也無法感受到的體驗。在體驗過程中有任何疑問，都可以直接在應用中向客服詢問。
不想看樣板間而想看清水房？一鍵切換，你就可以看到清水房究竟是什么樣子。
有數據顯示，通過這樣的在線篩選，購房者的平均看房時間為3個月，平均看房的戶型降低為5套，而實地看房的轉換率為25%。對于客戶而言，效率提高了4倍；而對于開發(fā)商而言，效率提高了5倍。
樓盤廣告——房產經紀——售樓處——實地看房，這條多年以來停滯不前的房地產銷售流程，每個環(huán)節(jié)都正在被移動互聯(lián)網所顛覆。
當購房者足不出戶就可以在家中了解多個樓盤房屋的大致情況時，經紀人的角色也在發(fā)生變化。過去，銷售人員以千方百計將購房者“哄騙”到售樓處為第一任務。在不同的地方通過傳單和帶看尋找客戶，甚至為了50元的人頭帶看費爭得面紅耳赤。
如今，就像在租房市場已經發(fā)生的轉變一樣，經紀人由“拉客者”搖身一變成了“陪看者”，當用戶在云燕安家上選中了最終要實地考察的房子后，就可以直接預約線下看房，會有專車、專人直接上門接送、陪同到樓盤看房，從此告別擁擠喧騰的看房車。
“關于家里裝修，你最后悔的事情有哪些？”
在知乎的這個問題下面，有一位用戶的回答得到了5000多人的贊同：“后悔輕信開發(fā)商樣板間。為了顯得房間更大，樣板間都是特殊尺寸的家具，床基本都是1.8米長。你實際裝修的時候就發(fā)現完全不可能按照樣板間做布局�！�
過去，房地產商上在樣板間上面做的手腳使之基本上不可能成為裝修的參考。而現在有了虛擬樣板間，你既可以看到開發(fā)商驚喜裝配的精裝修的樣子，也可以一鍵切換到毛坯房的狀態(tài)，自己和家人一起像裝扮QQ空間一樣“裝修”房屋。你可以選擇不同尺寸、不同規(guī)格的家具在屋子里擺放、搭配，隨心所欲�？梢噪S時置身其中感受裝修后的空間感和實際效果。
去年宜家曾經“嘗鮮”過增強現實技術。只要將宜家的產品手冊放在你想要擺放的位置，然后用智能設備對準它，通過App掃描，在屏幕里你就能看到家具擺在家中的樣子（見鈦媒體此前文章《幫你把中意的家具搬上3D屏幕》）。
宜家增強現實App
而云燕安家的虛擬現實技術則更進一步，無需任何中介，在手機上就可以還原出一個隨心布置的家。
為什么我們的購房體驗多年以來一直停滯不前？賣方市場可能是主要的原因。在上海華燕房盟網絡科技股份有限公司副總裁葉偉看來，由于長期以來B端（開發(fā)商）的強勢，互聯(lián)網房產企業(yè)的產品基本上都圍繞著B端用戶去服務，甚少考慮C端（購房者）的用戶體驗問題，即便是互聯(lián)網門戶或者垂直搜索的產品還是以工具型產品、為B端直接導流C端用戶為主，沒有重視C端用戶的需求。但這不代表C端用戶的困擾不存在。
而從C端用戶的買房“痛點”入手，可能會反過來撬動整個房地產產業(yè)鏈。這一點已經在租房市場上得到了驗證。在手機上看房、裝修，也在把買房、家裝這樣的低頻次行為變?yōu)橛脩糸e暇時間尋找樂趣的一種高頻次行為，這對于留住用戶、提高用戶活躍度和黏性，都有著巨大的意義。
有人曾預言當Hololens進入千家萬戶，人人都頭戴眼鏡之時，房屋裝修將被應用商店里的各種主題所取代。然而，這仍然是一個遙遠的未來。
在此之前，房地產會是虛擬現實技術在中國“落地”的一個突破口嗎？
文章編輯: AiWeTalk網頁客服(m.ynzikaoshu.com)
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